按設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)：25%-35%；
按平方取費(fèi)：
家居類：300元/㎡—1000元/㎡（包括設(shè)計(jì)）；
辦公類：20元/㎡—30元/㎡；
醫(yī)院、餐廳類：20元/㎡—40元/㎡；
別墅酒店類：30元/㎡—50元/㎡；
施工圖設(shè)計(jì)流程：
1. 接受設(shè)計(jì)任務(wù)書，基地實(shí)地考察，了解有關(guān)資料 ，計(jì)算價(jià)錢
或者直接拿到需求書開始設(shè)計(jì)。經(jīng)過N多輪修改方案，確認(rèn)，進(jìn)入第二階段。
2. 報(bào)建階段利用一些報(bào)建軟件(加密軟件，有點(diǎn)像CAD)，把圖紙?zhí)峤唤o規(guī)劃局或者其他相關(guān)單位進(jìn)行審核，獲得相關(guān)審批文件以及建設(shè)許可證。后期如果有修改，也需要上報(bào)。
3. 初步設(shè)計(jì)開始跟水電暖和結(jié)構(gòu)的同事配合，把建筑這個(gè)空殼加入各類設(shè)備預(yù)留空間。這個(gè)過程你要學(xué)會(huì)跟其他專業(yè)探討最優(yōu)的空間設(shè)計(jì)方案，因?yàn)樵O(shè)備的介入的你空間很大程度會(huì)有翻天覆地的變化。當(dāng)然，有經(jīng)驗(yàn)懂得預(yù)留的除外。穩(wěn)定之后跟甲方一起舉行專家會(huì)(各專業(yè)人士)進(jìn)行答疑審核。
4. 進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)難一點(diǎn)的像醫(yī)院設(shè)計(jì)，你可能要跟十幾個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)單位配合。簡(jiǎn)單點(diǎn)的住宅和學(xué)校就還好，只需要跟設(shè)備和結(jié)構(gòu)對(duì)接，這個(gè)過程學(xué)校不會(huì)教你，需要自己惡補(bǔ)。
順帶現(xiàn)在還增加綠色建筑審核，需要自己學(xué)了，有點(diǎn)類似用數(shù)據(jù)模型出一個(gè)建筑材料組合方案。出來的材料要表達(dá)在圖紙上。
從這里開始就是各種圖集各種專業(yè)問題碰撞的災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)。
先進(jìn)的單位會(huì)直接用BIM設(shè)計(jì)，好一點(diǎn)的單位會(huì)要求BIM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)介入進(jìn)行翻模，一般的設(shè)計(jì)院如果跟不上時(shí)代就繼續(xù)用CAD +天正進(jìn)行二位休整了。圖紙完成后繼續(xù)走申報(bào)程序，給審圖單位審核通過，獲取建設(shè)資格。
開始施工招標(biāo)這里會(huì)開始招標(biāo)施工單位，監(jiān)理單位等等，EPC除外，是施工總承包。招標(biāo)完成以后，設(shè)計(jì)院需要進(jìn)行三方會(huì)談，進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底。
